近年來，隨著房價的持續(xù)上漲，越來越多的購房者為了追求自己的住房夢想，不惜花費(fèi)巨額資金購買房產(chǎn)，購房者在購買房產(chǎn)的過程中，往往容易忽視一些潛在的風(fēng)險，一起因購房后發(fā)現(xiàn)“兇宅”引發(fā)的糾紛案件引起了廣泛關(guān)注，法院判決結(jié)果如何？購房者又該如何防范此類風(fēng)險呢？

事件回顧：

張先生在2019年花費(fèi)88萬元購買了一套二手房，入住后不久，卻發(fā)現(xiàn)這套房子曾經(jīng)發(fā)生過命案，原來，這套房子在2008年發(fā)生過一起兇殺案，兇手將受害人殺害后，拋尸于此，張先生得知此事后，深感恐懼，認(rèn)為購房合同無效，要求賣方退還購房款。

法院判決：

此案經(jīng)法院審理后，認(rèn)為賣方在出售房屋時未告知房屋存在兇殺案的事實，違反了《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，賣方在簽訂購房合同時，也未盡到告知義務(wù)，存在欺詐行為，法院判決賣方退還張先生購房款88萬元，并賠償張先生精神損害撫慰金5萬元。

此案判決結(jié)果一出，立刻引起了社會各界的廣泛關(guān)注，購房者擔(dān)心自己購買的房產(chǎn)存在類似“兇宅”的風(fēng)險；賣方也擔(dān)心在出售房屋時，若未告知房屋存在不良?xì)v史，可能面臨法律風(fēng)險。

購房者在購房過程中，如何防范“兇宅”風(fēng)險？

1、仔細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)：購房者在購買二手房時，應(yīng)仔細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)，了解房屋的歷史信息，包括房屋是否發(fā)生過重大事故、是否被列入危險房屋等。

2、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測：購房者在購買房屋時，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測，了解房屋是否存在安全隱患。

3、詢問鄰居和社區(qū)：購房者在購房前，可以向鄰居和社區(qū)了解房屋的歷史信息，了解房屋是否存在不良?xì)v史。

4、謹(jǐn)慎簽訂購房合同：購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)明確約定房屋的歷史信息，要求賣方在合同中承諾房屋不存在不良?xì)v史。

5、關(guān)注法律法規(guī)：購房者應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)，了解在購房過程中，賣方應(yīng)盡的告知義務(wù)，以便在發(fā)生糾紛時，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

購房者在購買房產(chǎn)時，應(yīng)充分了解房屋的歷史信息，防范“兇宅”風(fēng)險，賣方在出售房屋時，也應(yīng)盡到告知義務(wù)，避免因未告知房屋存在不良?xì)v史而引發(fā)糾紛，這起因購房后發(fā)現(xiàn)“兇宅”引發(fā)的糾紛案件，提醒廣大購房者，在購房過程中，一定要提高警惕，確保自己的合法權(quán)益不受侵害。